對房屋而言，屋面瓦有以下三大方面的功能。

防雨防漏

防漏是屋面瓦最重要的功能，但要很好地防雨防漏，卻不是易事。如瓦片結構不合理，防漏效果則會比較差。單槽瓦與雙槽瓦相比，單槽瓦接縫開在瓦棱最高點而且搭接嚴密牢固，縫隙很小，形成“S”型接縫，不怕側風，雨水滴入接縫后進入水溝槽的水量極少，不會漏雨。雙槽瓦則不然，由于接縫開在瓦棱的半坡處，進水量是前者的20~30倍，大風暴雨時極易滲漏。除結構形式外，瓦的抗滲性能對防漏的影響也很大。密實度較低的瓦，滲水率高，連續下雨，雨水一些會滲透瓦體，從背面滴出，滲入屋內。而高密度瓦，不管連續陰雨多久，唐山雙贏瓦業菱鎂瓦瓦體也不會滲水，防漏功能可靠。

隔熱保溫

隨著人們生活水平的提高，對居住條件自然提出更高要求，居住舒適性即是重要指標之一。要想舒適，房屋的隔熱保溫性能必須良好，屋面瓦就擔負著這一重任。瓦本身的厚度有限，僅有1cm多，靠此無法隔熱。隔熱全靠瓦下嚴密封閉的那層空氣，封得愈死，隔熱愈好。這正如雙層玻璃保溫隔熱的道理一樣，雖然兩層玻璃間僅有一層薄薄的空氣層，但只要四邊封得嚴，隔熱效果就會很好。如果四面透風將不起什么作用。瓦也一樣，尺寸精確，搭接結構合理，不翹不曲的瓦，搭好之后猶如一個整體，封得嚴密，除防雨防風良好外，自然起到很好的隔熱作用。已被淘汰的雙槽瓦，很難搭接嚴密，保溫隔熱性能必然不好。兩者的保溫效果會差3℃~4℃之多。

裝飾性

建房屋同做衣服一樣，除穿著之外一定希望外觀別致漂亮。陶土瓦就是房屋的“外衣”,菱鎂瓦瓦的色彩及瓦形的設計、鋪裝好壞對建筑物的外觀都起著決定性作用。而且，房屋這個“外衣”一穿就是幾十年。因而選瓦時要慎之又慎，不可圖一時省個小錢而誤了大事，后悔莫及。